1515 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 88 m² · constr. 1940 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357328833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
25213357328833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 561 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 437 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 931 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 405 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 874 $ Poids 53 % |
| 4 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 399 825 $ Poids 40 % |
| 5 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 267 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 368 206 $ Poids 37 % |
| 6 | 1522, chemin des Fauvettes, Lévis 2024-07-24 · 331 m · Vendu 335 000 $ (4 241 $/m²) 79 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 871 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 868 $ Poids 25 % |
| 8 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 210 $ Poids 24 % |
| 9 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 990 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 826 $ Poids 20 % |
| 10 | 1718, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 187 $/m²) 102,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 686 $ Poids 19 % |
| 11 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 784 m · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 840 $ Poids 17 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 618 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.