1495 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357348851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213357348851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 779 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 893 $ Poids 71 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 440 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 913 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 954 $ Poids 62 % |
| 7 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 783 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 485 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 836 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 410 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 525 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 718 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 150 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 691 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 549 410 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.