1496 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357356637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
25213357356637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 865 $ Poids 66 % |
| 5 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 713 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 304 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 497 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 659 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 602 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 754 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 434 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 379 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.