1480 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357357626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
25213357357626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 22 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −738 $ | 148 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 294 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 203 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 591 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 846 $ Poids 57 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 802 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 490 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 699 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 73 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 831 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 967 $ Poids 43 % |
| 10 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 149 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 234 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 716 763 $ Poids 37 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 619 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 656 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.