1516 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 196,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 515 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357365678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
25213357365678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 207 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −738 $ | 156 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 373 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 234 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 450 120 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 253 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 213 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 629 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 230 $ Poids 43 % |
| 7 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 345 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 243 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 305 $ Poids 21 % |
| 10 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 398 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 366 $ Poids 20 % |
| 11 | 1366, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-06-19 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 1504, Rue André-Bergeron, Lévis 2024-04-30 · 651 m · Vendu 740 000 $ (4 622 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +84 585 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 073 859 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.