1505 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 162,1 m² · constr. 2011 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357366338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
25213357366338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 113 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 372 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 584 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 717 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 468 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 235 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 195 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 255 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 805 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 107 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 795 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 713 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 567 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 537 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 627 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 592 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.