1517 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357366465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
25213357366465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 350 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 624 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 235 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 754 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 740 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 414 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 703 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 439 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 628 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 525 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 589 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 132 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 554 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +824 $ | 179 010 $ Poids 60 % |
| 9 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 578 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −575 $ | 121 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 593 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 367 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.