1501 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 453 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357367210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
25213357367210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 274 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 724 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 767 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 396 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 379 $ Poids 71 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 693 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 653 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 544 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 696 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 464 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 578 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 171 566 $ Poids 60 % |
| 10 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 552 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 566 040 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.