1468 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 152,2 m² · constr. 2019 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357367329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
25213357367329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 671 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 320 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 808 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 745 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 472 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 2 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 717 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 615 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 560 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 631 007 $ Poids 64 % |
| 9 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 229 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 197 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 773 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 446 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 93 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 144 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 622 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 130 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.