1464 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 112,3 m² · constr. 2011 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357367549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
25213357367549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 417 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 619 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 509 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 535 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 600 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 236 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 496 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 672 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 435 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 075 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.