1461 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 181,3 m² · constr. 2010 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357367663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
25213357367663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 123 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −738 $ | 149 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 192 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 205 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 694 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 494 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 705 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 66 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +70 742 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 838 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 843 $ Poids 43 % |
| 10 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 209 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 235 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 386 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 722 240 $ Poids 36 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 570 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −575 $ | 136 669 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.