1457 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357367873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
25213357367873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 585 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 529 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 706 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 385 422 $ Poids 69 % |
| 7 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 632 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 451 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 241 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 705 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 521 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 622 723 $ Poids 57 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.