1466 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357368477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
25213357368477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 568 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 433 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 924 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −4 508 $ | 496 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 543 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 373 029 $ Poids 56 % |
| 5 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 170 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 430 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 718 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 432 989 $ Poids 45 % |
| 8 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 209 $ Poids 44 % |
| 9 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 511 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 362 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 363 313 $ Poids 37 % |
| 11 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 758 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.