1462 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357368948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213357368948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 353 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 739 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 592 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 490 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 655 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 531 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 541 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 152 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 435 831 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.