1564 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 198,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 672 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357374828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
25213357374828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 360 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 162 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 80 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 470 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 284 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 222 415 $ Poids 53 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 657 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 467 $ Poids 41 % |
| 7 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 486 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 244 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 304 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 695 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 632 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 1366, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-06-19 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 817 $ Poids 14 % |
| 12 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 253 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.