1556 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 233,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 544 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357375372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
25213357375372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 419 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 134 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 499 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 324 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 741 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 761 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 092 $ Poids 45 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 307 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 175 031 $ Poids 39 % |
| 6 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +109 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 746 295 $ Poids 30 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 828 198 $ Poids 23 % |
| 8 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 268 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +1 847 $ | 238 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 649 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 665 $ Poids 18 % |
| 10 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 745 $ Poids 17 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 438 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 261 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 605 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 578 831 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.