1544 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 448 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357375809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
25213357375809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 89 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 756 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 607 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 415 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 203 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 627 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 432 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +7 414 $ | 179 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 546 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 483 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 396 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 591 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 520 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 568 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.