1524 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 110,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357376121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213357376121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 411 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 575 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 463 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 412 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 491 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 556 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 595 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 607 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 429 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 975 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 434 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.