1536 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 203,8 m² · constr. 2011 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357376477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
25213357376477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 219 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 263 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 459 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 136 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 218 677 $ Poids 49 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 513 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 374 $ Poids 43 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 183 $ Poids 35 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 307 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 246 769 $ Poids 33 % |
| 9 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 638 564 $ Poids 18 % |
| 10 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 329 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 685 170 $ Poids 18 % |
| 11 | 1366, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-06-19 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 832 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.