1441 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 138,5 m² · constr. 2012 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357377683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
25213357377683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 193 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 749 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 620 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 628 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 411 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 414 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 598 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 436 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 434 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 177 739 $ Poids 65 % |
| 8 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 145 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 741 901 $ Poids 60 % |
| 11 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 518 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 475 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 235 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.