1588 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 193,6 m² · constr. 2018 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 484 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357383679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
25213357383679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 480 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 160 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 171 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 359 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 219 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 40 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 465 336 $ Poids 53 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 706 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 641 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 601 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 241 676 $ Poids 33 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 277 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 687 611 $ Poids 22 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 625 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 1366, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-06-19 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 634 $ Poids 15 % |
| 12 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 745 170 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.