1596 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 175 m² · constr. 2017 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 457 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357383966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
25213357383966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 161 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 519 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +4 427 $ | 152 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 389 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 208 520 $ Poids 72 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 490 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 500 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 726 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 714 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 658 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 759 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 497 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 849 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 391 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 138 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 384 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 668 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 163 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 730 566 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.