1546 Rue MULETIER · Lévis
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 142 m² · constr. 2013 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357384409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213357384409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 107 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 630 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 74 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 556 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 418 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 508 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 444 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 677 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 358 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 595 005 $ Poids 71 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 404 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 180 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 390 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 754 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 493 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 142 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.