1547 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 266,1 m² · constr. 2015 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 680 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357385284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
25213357385284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 341 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 231 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 786 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 121 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 532 441 $ Poids 55 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 686 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 350 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 188 353 $ Poids 17 % |
| 6 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 946 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −91 192 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 278 127 $ Poids 16 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −63 816 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 908 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +102 022 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 878 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 210 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 786 359 $ Poids 12 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 212 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +1 847 $ | 249 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 455 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 277 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.