1539 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 139,8 m² · constr. 2013 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357385636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
25213357385636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 124 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 626 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 2 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 522 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 415 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 479 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 440 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 315 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 590 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 355 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 179 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 593 $ Poids 62 % |
| 9 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 357 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 319 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 748 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 475 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 523 408 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.