1538 Rue MULETIER · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357385733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
25213357385733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 90 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 41 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 745 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 517 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 409 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 471 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 434 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 315 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 582 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 359 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 176 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 516 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 350 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 465 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 478 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.