1531 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 146 m² · constr. 2011 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357385989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213357385989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 124 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 252 $ Poids 99 % |
| 2 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 40 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 764 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 445 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 445 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 486 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 420 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 276 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 597 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 321 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 513 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 332 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 756 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 1464, rue du Layon, Lévis 2025-07-04 · 315 m · Vendu 164 752 $ (1 216 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 692 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 181 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 176 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 350 $ Poids 60 % |
| 12 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 116 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 656 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.