1528 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 288,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 682 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357386707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
25213357386707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 371 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +63 014 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 970 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 164 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 807 672 $ Poids 53 % |
| 3 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 557 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 251 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +65 016 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 548 718 $ Poids 36 % |
| 5 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 820 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 315 561 $ Poids 29 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 949 870 $ Poids 18 % |
| 7 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 331 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +738 $ | 187 067 $ Poids 9 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +137 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 914 392 $ Poids 9 % |
| 9 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 389 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 280 649 $ Poids 4 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.