1429 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 111,1 m² · constr. 2010 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357387344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213357387344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 417 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 7 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 247 $ Poids 73 % |
| 6 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 437 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 139 $ Poids 65 % |
| 9 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 387 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 598 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 1452, rue de la Montagne, Lévis 2025-09-09 · 485 m · Vendu 411 000 $ (3 336 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 430 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 404 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 493 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 828 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 436 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.