1425 Rue SOMMIÈRE · Lévis
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 169,4 m² · constr. 2013 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357387565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
25213357387565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 312 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 146 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 382 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 518 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 483 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 689 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 228 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 820 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 185 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 333 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 647 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 397 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 133 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.