1436 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 99 m² · constr. 2018 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357388268000011436
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
25213357388268000011436
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 391 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 522 270 $ Poids 73 % |
| 2 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 745 $ Poids 72 % |
| 3 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 333 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 470 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 603 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 483 $ Poids 50 % |
| 8 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 823 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 415 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 554 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 343 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 547 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 505 057 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.