1430 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 3 377 $/m² · 162,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357389600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
25213357389600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 268 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 469 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 588 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 420 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 348 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 127 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 440 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 605 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 150 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 179 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 887 $ Poids 67 % |
| 8 | 1359-1361, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-14 · 710 m · Vendu 408 000 $ (2 283 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 353 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 335 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 743 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 1396-1398, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-08 · 623 m · Vendu 344 000 $ (1 992 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 331 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 254 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 146 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.