1607 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 167,1 m² · constr. 2022 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357393469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
25213357393469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 108 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 436 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +29 107 $ | 500 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 536 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 152 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 80 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 712 824 $ Poids 77 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 691 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 372 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 208 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 386 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 758 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 194 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 856 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 504 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 848 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 332 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 667 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 337 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 138 067 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.