1587 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 517 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357394074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
25213357394074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 118 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 472 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +4 427 $ | 149 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 452 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 489 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 44 m · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 697 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 646 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 311 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 204 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 743 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 1539, rue du Layon, Lévis 2026-02-18 · 130 m · Vendu 699 000 $ (5 000 $/m²) 139,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 838 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 810 $ Poids 59 % |
| 10 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 438 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 830 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 324 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 654 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 1691, rue du Layon, Lévis 2025-06-18 · 342 m · Vendu 115 000 $ (775 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 135 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.