1521 Rue MULETIER · Lévis
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357394298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
25213357394298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 1457, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 151 $ Poids 67 % |
| 5 | 1460, rue de la Montagne, Lévis 2026-05-01 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 402 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 556 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 533 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 1390, rue de l'Orée, Lévis 2025-10-24 · 430 m · Vendu 476 000 $ (4 013 $/m²) 118,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 492 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 644 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 479 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 821 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 1391, rue Baronet, Lévis 2025-05-27 · 504 m · Vendu 511 497 $ (4 421 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 709 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 581 609 $ Poids 48 % |
| 12 | 1417, rue de la Futaie, Lévis 2025-11-05 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 453 837 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.