1524 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 328,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 701 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357396046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
25213357396046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue du Layon, Lévis 2026-04-30 · 334 m · Vendu 885 000 $ (3 501 $/m²) 252,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +132 330 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 039 985 $ Poids 40 % |
| 2 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 809 m · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 380 862 $ Poids 36 % |
| 3 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 126 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +112 400 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 862 827 $ Poids 28 % |
| 4 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 549 m · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +94 035 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 884 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 244 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie +105 435 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 589 136 $ Poids 16 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +120 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 2 066 867 $ Poids 14 % |
| 7 | 1630, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 484 $/m²) 407,6 m² · constr. 1760 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −58 778 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 192 $ Poids 10 % |
| 8 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 934 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.