1520 Rue LAYON · Lévis
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 208,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 522 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357396198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
25213357396198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue du Layon, Lévis 2025-09-29 · 268 m · Vendu 459 503 $ (2 041 $/m²) 225,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −16 083 $ | 469 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 379 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 163 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 695 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 96 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 1503, rue du Layon, Lévis 2025-08-01 · 115 m · Vendu 690 000 $ (2 786 $/m²) 247,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 549 $ Poids 40 % |
| 7 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 798 $ Poids 37 % |
| 8 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 426 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +18 086 $ | 249 116 $ Poids 29 % |
| 9 | 1501, rue des Bachons, Lévis 2024-06-25 · 176 m · Vendu 528 000 $ (3 145 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 082 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 697 840 $ Poids 16 % |
| 10 | 1602, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 644 692 $ Poids 14 % |
| 11 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.