1407 Rue CHAPELLE · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357440945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213357440945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 718 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 811 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −15 778 $ | 480 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 75 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 417 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 359 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 919 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 418 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 640 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 351 360 $ Poids 37 % |
| 9 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 351 293 $ Poids 30 % |
| 11 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 304 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.