1464 Rue ANDRÉ-BERGERON · Lévis
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 497 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357451819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
25213357451819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 663 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 449 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 1477, rue Fréchette, Lévis 2025-05-01 · 220 m · Vendu 403 000 $ (3 886 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 013 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 445 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 560 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 1587, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-01 · 941 m · Vendu 450 800 $ (4 932 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +6 762 $ | 512 609 $ Poids 55 % |
| 5 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 1429, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-11 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 291 $ Poids 52 % |
| 7 | 1469, rue des Bachons, Lévis 2025-06-25 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 574 m · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 374 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 906 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 447 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 375 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 1491, rue André-Bergeron, Lévis 2024-11-29 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 1422, rue de la Futaie, Lévis 2025-10-31 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 427 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.