1414 Rue ANDRÉ-BERGERON · Lévis
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 185,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357461591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213357461591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue de la Sommière, Lévis 2026-05-27 · 378 m · Vendu 147 575 $ (825 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 861 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 137 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 741 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 409 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 408 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 192 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 871 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 453 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 1475, rue des Pionniers, Lévis 2024-10-15 · 222 m · Vendu 180 860 $ (999 $/m²) 181,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +5 426 $ | 225 121 $ Poids 40 % |
| 8 | 1468, rue de la Sommière, Lévis 2025-06-27 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 862 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 661 624 $ Poids 36 % |
| 10 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 788 $ Poids 34 % |
| 11 | 1518, rue du Muletier, Lévis 2025-04-01 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 912 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 1410, rue des Pionniers, Lévis 2024-12-20 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 534 337 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.