1947 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 4 154 $/m² · 85,7 m² · constr. 2006 · terrain 96 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 552 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366856631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213366856631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 605 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 838 $ Poids 2 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 966 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 452 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 676 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 211 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 492 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.