1942 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 9 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 848,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366916452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
25213366916452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 940 $ Poids 7 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 524 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 448 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 455 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 481 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 503 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.