1845 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 169,9 m² · constr. 1991 · terrain 33 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 311 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366966847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
25213366966847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 467 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 478 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 249 849 $ Poids 35 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 713 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 250 059 $ Poids 18 % |
| 4 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 548 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −61 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 743 $ Poids 10 % |
| 5 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 494 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge +21 474 $ | 527 262 $ Poids 7 % |
| 6 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +83 491 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 533 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 756 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 477 871 $ Poids 6 % |
| 8 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 558 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +88 245 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 588 965 $ Poids 4 % |
| 9 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 508 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +95 650 $ · Ajust. âge +26 782 $ | 581 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.