1843 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 109,6 m² · constr. 1991 · terrain 7 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 808,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366976729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
25213366976729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 417 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 500 299 $ Poids 57 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 900 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 409 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 435 962 $ Poids 33 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 250 151 $ Poids 24 % |
| 7 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 260 481 $ Poids 23 % |
| 8 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 645 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 431 847 $ Poids 22 % |
| 9 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 230 514 $ Poids 22 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 571 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 136 340 $ Poids 20 % |
| 11 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 650 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 490 424 $ Poids 19 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 070 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.