1841 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 8 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 011,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366987130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213366987130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 454 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 376 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 600 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 393 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 856 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 372 077 $ Poids 43 % |
| 5 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 34 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 34 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 209 369 $ Poids 30 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 403 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 228 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 272 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 858 $ Poids 24 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 221 037 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.