Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
307 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 4 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ -25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366994628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213366994628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 601 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 381 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 467 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 709 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 522 344 $ Poids 49 % |
| 6 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 382 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 239 228 $ Poids 34 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 848 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 399 604 $ Poids 33 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 320 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 758 $ Poids 23 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 263 527 $ Poids 22 % |
| 11 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 432 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.