1821 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366997751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213366997751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 480 129 $ Poids 51 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 707 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 273 $ Poids 41 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 311 284 $ Poids 35 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 574 $ Poids 27 % |
| 7 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 220 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 003 $ Poids 23 % |
| 10 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 026 $ Poids 20 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 415 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 134 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 418 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 422 787 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.