1815 Rue RIOPEL · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 76,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366999949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213366999949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 392 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 365 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 129 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 429 189 $ Poids 55 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 255 047 $ Poids 48 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 748 $ Poids 39 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 864 $ Poids 34 % |
| 6 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 208 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 101 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 086 $ Poids 26 % |
| 10 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 257 740 $ Poids 21 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 265 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.