1941 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367071844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213367071844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 428 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 207 822 $ Poids 29 % |
| 3 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 466 $ Poids 27 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 545 $ Poids 25 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 828 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 421 963 $ Poids 25 % |
| 6 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 439 884 $ Poids 24 % |
| 7 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 111 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 819 $ Poids 23 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 286 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 623 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 401 574 $ Poids 18 % |
| 10 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 834 m · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 491 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 446 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 141 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +3 826 $ | 481 986 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.