1922 Rue LISIÈRE · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367081516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213367081516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 498 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 765 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 407 808 $ Poids 46 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 322 659 $ Poids 42 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 434 900 $ Poids 38 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 305 $ Poids 37 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 229 644 $ Poids 31 % |
| 8 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 443 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 581 $ Poids 24 % |
| 9 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 388 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −6 782 $ | 135 968 $ Poids 23 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 580 $ Poids 23 % |
| 11 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 431 352 $ Poids 21 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 240 733 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.